Comment se deroule l’acquisition d’un logement sur plan ?

Comment se deroule l’acquisition d’un logement sur plan ?
L’achat sur plan ou VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) consiste à devenir propriétaire au fur et à mesure de la réalisation du chantier.
L’acheteur effectue ses règlements selon un échéancier calqué sur l’avancement des travaux. Cet échéancier est propre à chaque programme.
Voici néanmoins un exemple souvent pratiqué :

  • 5% à la réservation,

  • 30% à l’achèvement des fondations,

  • 10% à l’achèvement du rez-de-chaussée,

  • 10% à l’achèvement du dernier niveau habitable,

  • 15% à la mise hors d’eau du bâtiment (achèvement des toitures),

  • 10% à l’achèvement des cloisons,

  • 10% à l’achèvement des carrelages,

  • 5% à l’achèvement,

  • 5% à la remise des clefs.


Celui qui achète avant le lancement des travaux bénéficiera de cet échéancier type. Celui qui achète par exemple à la mise hors d’eau devra, logiquement, payer lors de la signature de l’acte authentique, l’échéance correspondante et les échéances précédentes.