Défiscalisez avec la loi pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif en profitant de conditions fiscales avantageuses.
Depuis le 1er janvier 2021, ce dispositif est applicable aux seuls logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs.
Par ailleurs, le dispositif « Pinel » ne s’applique qu'aux opérations de construction ou d'acquisition réalisées dans certaines zones entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2024 : les zones dites tendues et les zones couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense actif (CRSD).
Il permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôts dont le montant varie selon la durée des engagements de location. Pour les acquisitions réalisées à partir de 2023, les taux de réduction seront progressivement réduits.
En 2023, ce pourcentage d’abattement est de :
Ce nouveau dispositif rend par ailleurs possible la location entre ascendants et descendants
Le dispositif Pinel s’applique dans le respect de certaines conditions :
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Depuis le 1er janvier 2021, ce dispositif est applicable aux seuls logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs.
Par ailleurs, le dispositif « Pinel » ne s’applique qu'aux opérations de construction ou d'acquisition réalisées dans certaines zones entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2024 : les zones dites tendues et les zones couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense actif (CRSD).
Il permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôts dont le montant varie selon la durée des engagements de location. Pour les acquisitions réalisées à partir de 2023, les taux de réduction seront progressivement réduits.
En 2023, ce pourcentage d’abattement est de :
- 10,5% de la valeur du bien acquis pour une durée de location de 6 ans
- 15 % de la valeur du bien acquis pour une durée de location de location de 9 ans
- 17,5 % de la valeur du bien acquis pour une durée de location de location de 12 ans
Ce nouveau dispositif rend par ailleurs possible la location entre ascendants et descendants
Le dispositif Pinel s’applique dans le respect de certaines conditions :
- Il doit porter sur un bien neuf ou en l'état futur d'achèvement r
- L’application du dispositif se fait en considération des conditions de ressources des locataires et des plafonds de loyers fixés par décret
- L’assiette de l’investissement ouvrant droit à défiscalisation est plafonnée à 300 000 €. Le dispositif offre également l’avantage d’autoriser la défiscalisation sur deux acquisitions par an.
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